Trong bối cảnh giá căn hộ tại Hà Nội tăng mạnh và thị trường có dấu hiệu chững lại, nhiều nhà đầu tư phía Bắc đang chuyển dòng vốn vào phân khúc căn hộ cao cấp tại TP.HCM, đặc biệt tại khu Đông – nơi được đánh giá là “vùng trũng tiềm năng” với hạ tầng phát triển, nguồn cung dồi dào và triển vọng tăng giá vượt trội.
Vì Sao Căn Hộ TP.HCM Hấp Dẫn Nhà Đầu Tư Hà Nội?
Các chuyên gia bất động sản chỉ ra 4 lý do chính khiến căn hộ cao cấp tại TP.HCM ngày càng được lòng nhà đầu tư phía Bắc:
1. Giá Sơ Cấp Ổn Định, Biên Độ Tăng Giá Còn Lớn
Theo Savills Việt Nam, trong 5 năm qua, giá căn hộ sơ cấp tại Hà Nội tăng trung bình 22%/năm, có nơi như Tây Hồ tăng đến 40%. Trong khi đó, TP.HCM chỉ tăng khoảng 12% trong giai đoạn 2021–2023, thậm chí năm 2024 – dù thiếu nguồn cung – mức tăng chỉ khoảng 15%.
✅ Đây là cơ hội lớn cho nhà đầu tư muốn “đón sóng” tăng giá thứ cấp tại TP.HCM trong tương lai.
2. Nguồn Cung Ấm Lên Trong Trung Và Dài Hạn
Thị trường căn hộ TP.HCM đang bước vào giai đoạn phục hồi. Quý 2/2025, nguồn cung dự báo tăng 30% so với quý trước nhờ:
Các chính sách tháo gỡ pháp lý được triển khai,
Hệ thống hạ tầng phát triển đồng bộ,
Kinh tế vĩ mô khởi sắc.
Đặc biệt, khu Đông TP.HCM tiếp tục là điểm nóng với loạt dự án cao tầng sắp ra mắt:
The Privé (Đất Xanh),
Eaton Park (Gamuda Land),
LUMIÈRE Midtown (Masterise Homes) – tâm điểm đầu tư tại The Global City.
3. Thanh Khoản Thị Trường Cải Thiện Rõ Rệt
Theo Avison Young, tỷ lệ hấp thụ căn hộ tại TP.HCM đạt 70-75% trong quý 1/2025. Dữ liệu từ VARS cho biết:
Tỷ lệ hấp thụ chung đạt 45% (gấp đôi cùng kỳ năm 2024),
Các dự án mới đạt mức hấp thụ ~60%, đặc biệt tại TP.HCM, Hà Nội, Hải Phòng…
🔍 Tâm lý thị trường tích cực giúp nhà đầu tư dễ dàng “ra hàng” và xoay vòng vốn nhanh hơn.
4. Hạ Tầng Phát Triển Mạnh Mẽ – Đòn Bẩy Tăng Giá
Hệ thống hạ tầng tại TP.HCM và vùng phụ cận đang được đầu tư quy mô lớn:
Tuyến Metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên) đi vào hoạt động từ cuối 2024, giúp tăng giá căn hộ dọc tuyến 20–22%,
Các công trình trọng điểm: đường Liên Phường, hầm chui An Phú, mở rộng Đỗ Xuân Hợp, sân bay Long Thành…
Đặc biệt, khu Đông TP.HCM (TP. Thủ Đức) đang trở thành “cực tăng trưởng” mới với quy hoạch thành trung tâm kinh tế tri thức, đổi mới sáng tạo theo định hướng của Chính phủ.
LUMIÈRE Midtown – Tâm Điểm Mới Tại Khu Đông TP.HCM
Nổi bật trong số các dự án cao cấp tại TP.HCM là LUMIÈRE Midtown – phân khu cao tầng của khu đô thị The Global City (Quận 2 cũ, nay là TP. Thủ Đức).
🎯 Ưu điểm nổi bật của LUMIÈRE Midtown:
Vị trí trung tâm trên trục Liên Phường,
Đối diện TTTM 123.000 m² – trung tâm mua sắm lớn bậc nhất khu vực,
Thiết kế theo tiêu chuẩn quốc tế từ Masterise Homes, cam kết pháp lý minh bạch,
Thừa hưởng toàn bộ tiện ích cao cấp của The Global City,
Được xem là dự án căn hộ hạng sang “hot” nhất TP.HCM năm 2025.
📌 Tổng Kết
Phân khúc căn hộ cao cấp tại TP.HCM, đặc biệt ở khu Đông – TP. Thủ Đức, đang là lựa chọn lý tưởng cho nhà đầu tư Hà Nội nhờ:
Biến động giá ổn định,
Khả năng sinh lời cao,
Hạ tầng đồng bộ,
Tính thanh khoản tốt.
Trong đó, các dự án như LUMIÈRE Midtown tại The Global City xứng đáng là “điểm đến vàng” cho các nhà đầu tư đang tìm kiếm cơ hội sinh lời dài hạn và an toàn tại thị trường bất động sản phía Nam.
🔎 Từ khóa SEO chính:
Căn hộ cao cấp TP.HCM
Đầu tư bất động sản TP.HCM
Nhà đầu tư Hà Nội vào TP.HCM
LUMIÈRE Midtown
The Global City
Khu Đông TP.HCM
Căn hộ Thủ Đức
Nếu bạn cần nội dung viết lại cho landing page bán hàng, bài PR báo chí, hoặc phân tích so sánh đầu tư giữa Hà Nội – TP.HCM, mình có thể hỗ trợ viết tiếp. Bạn có muốn mình triển khai thêm nội dung nào không?
